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Propriétés à Berlin
Superficie en Berlin
Informations juridiques
Un locataire peut-il sous-louer un bien ?
Oui. La sous-location est géneralement autorisée.
Y a-t-il des restrictions à la sous-location de 1 à 12 mois ?
Oui, il y a des restrictions.
Quel genre de restrictions?
Subleasing is not possible without the landlord's consent unless the landlord's permission has already been explicitly given in the tenancy agreement.
Un locataire peut-il prolonger la durée de location par des moyens légaux contre la volonté du propriétaire ?
Non, ils ne peuvent pas.
Une prolongation peut-elle être exclue contractuellement ?
Non, une prolongation du bail ne peut être exclue contractuellement.
Si non, pourquoi ?
The tenant can only extend the lease if it contains an option to extend.
L'assurance de responsabilité civile est-elle exigée par la loi ?
Non, l'assurance de responsabilité civile n'est pas exigée par la loi.
L'assurance de responsabilité civile est-elle généralement exigée par les propriétaires pour les locations de courte durée ?
Non, les propriétaires n'exigent généralement pas d'assurance responsabilité civile.
Ai-je besoin d'un permis/une licence pour ouvrir un magasin?
Non, aucun permis n'est nécessaire pour exploiter un commerce de détail. Toutefois, des permis peuvent être nécessaires pour de la construction et d'autres travaux.
Si oui, où puis-je les obtenir et que dois-je prendre en considération ?
In general, no special permits are required for the exercise of most businesses. However, certain businesses require special permits and licenses.
Please note that business registration is required in Germany. The registration must be made at the local trade office (Gewerbeamt) or regulatory agency (Ordnungsamt) before or at the same time as the start of the business.
Existe-t-il des formulaires pour les permis ?
Please find the business registration form under the following link: https://service.berlin.de/dienstleistung/121921/en/
Quelles sont les heures d'ouverture autorisées?
Sales outlets are allowed to be open around the clock from Monday to Saturday. Generally, sales outlets should be closed on Sunday and public holidays.
Please note the following exemptions: - Sales outlets for the needs of tourists may open on Sundays and public holidays from 1 p.m. to 8 p.m. - Sales outlets with specific goods (like flowers, newspapers and magazines, bakery products, etc.) are allowed to open from 7 a.m. to 4 p.m. on Sundays and public holidays. - Specific sales outlets (like petrol stations, pharmacies, airports, etc.) may be open on Sundays and public holidays. - The Land of Berlin may permit Berlin-wide shop opening from 1 p.m. to 8 p.m. for a maximum of 8 Sundays or public holidays per year. In addition, sales outlets may open from 1 p.m. to 8 p.m. on two additional Sundays or public holidays for special occasions (e.g. a company anniversary or a street festival).
De quelles autorisations ai-je besoin pour prolonger les heures d’ouverture ? Où puis-je les obtenir ?
A "template for notification of opening a shop on Sunday/a public holiday due to a special occasion" is available under the following link: https://service.berlin.de/dienstleistung/327974/en/
Ai-je le droit de vendre des produits sur le trottoir?
A special use permit is required. Applications are available on the official Website of Berlin - district office (Bezirksamt) Charlottenburg-Wilmersdorf.
Ai-je besoin d'un permis/une licence pour ouvrir un restaurant ?
Oui, un permis est requis.
Si oui, où puis-je les obtenir et que dois-je prendre en considération ?
Please find the application for a restaurant licence in the source below: https://service.berlin.de/dienstleistung/327483/en/
Quelles sont les heures d'ouverture autorisées ? Des permis sont-ils nécessaires pour les prolonger ? Où les obtenir ?
The blocking time for bars and restaurants, as well as for public amusement venues and arcades begins at 5 a.m. and ends at 6 a.m.
Existe-t-il des permis spéciaux (par exemple, pour servir de l'alcool) ?
Yes, you need a permit to serve alcohol, for example.
De quels permis/licences ai-je besoin pour organiser un événement (par exemple, pour servir de l'alcool) ?
A permit under the law on restaurants is required.
Les propriétaires/gestionnaires ont-ils besoin d'un permis particulier ?
No, owners/managers don't need a special permit.