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Approfondimenti legali
Gli affittuari hanno diritto in generale a subaffittare?
Sì. In generale, il subaffitto è consentito.
Ci sono delle limitazioni al subaffitto per 1-12 mesi?
Sì, ci sono delle limitazioni.
Che tipo di restrizioni?
Subleasing is not possible without the landlord's consent unless the landlord's permission has already been explicitly given in the tenancy agreement.
È possibile per l'affittuario prorogare il contratto di locazione contro la volontà del locatore avvalendosi di una clausola giuridica?
No, non possono.
Si può escludere per contratto la possibilità di proroga?
No, non si può escludere per contratto la possibilità di proroga.
Se no, perché no?
The tenant can only extend the lease if it contains an option to extend.
L'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria per legge?
No, l'assicurazione di responsabilità civile non è obbligatoria per legge.
L'assicurazione di responsabilità civile è normalmente richiesta dai locatori per le locazioni a breve termine?
No, di norma i locatori non richiedono un'assicurazione di responsabilità civile.
Occorre una licenza per gestire un negozio al dettaglio?
No, non è necessaria un'autorizzazione per gestire un'attività di commercio al dettaglio. Tuttavia, potrebbero essere necessari dei permessi per lavori edili e altri interventi.
Se sì, dove posso ottenerla e di cosa devo tenere conto?
In general, no special permits are required for the exercise of most businesses. However, certain businesses require special permits and licenses.
Please note that business registration is required in Germany. The registration must be made at the local trade office (Gewerbeamt) or regulatory agency (Ordnungsamt) before or at the same time as the start of the business.
Quali sono gli orari di apertura consentiti?
Shops are allowed to be open around the clock from Monday to Saturday.
Please note: - Shops must be closed after 2 p.m. if the 24th or 31st of December falls on a working day. - Shops must be closed on Sundays and public holidays with certain exceptions.
Occorre una licenza per aprire un ristorante?
Sì, occorre una licenza.
Quali permessi occorrono per l'evento (ad esempio per la somministrazione di alcolici)?
The temporary sale of beverages (non-alcoholic and alcoholic) and/or food must be reported to the competent authority no later than 4 weeks before the start of the event.